Emlak fiyatları arttı

2006 yılından beri emlak sektöründe faaliyet gösteren Duran Emlak'ın sahibi Osman Duran, Ödemiş'te emlak fiyatlarının arttığını söyledi.

Küçük Menderes Gazetesi ve TV9 İzmir ekibimize konuşan Duran, 'Çok ilginç bir süreç yaşadık. Pandemi sürecinde iki aydır çalmayan telefonlarımız son 20 gündür neredeyse hiç susmuyor. İki aylık süreçte hiç satış yapamadık. Sadece kiralık dairelerimizden gelir sağladık. Ev alacak olan vatandaşlarımız, kendilerine uygun konutları inceleyip kararlarını verdiler. Son iki haftadır da bir iki evin pazarlığını yapmaya başladık' diyerek pandemi süresinden emlak sektörünün nasıl etkilendiğini vurguladı.

Kredi alımındaki kolaylık, emlak talebini arttırdı

Özellikle kamu bankalarının bu süreçte kredi alma konusunda vatandaşlara sağlamış olduğu kolaylıklar için de Duran, 'Ev almayı arzulayan vatandaşlarımız, bankaların hangi şartlarda krediyi verdiklerini bilmeden emlak piyasasında saha araştırması yapmaya başladı. Son zamanlardaki konut talebi, üç senelik talepten daha fazla olmuştur. Emlak alımında aşırı bir yoğunluk var' şeklinde konuştu.

Apartman dairelerine ilgi büyük

Duran, salgın sebebiyle apartman dairelerinden çok müstakil evlere olan talep ile ilgili olarak şunları ekledi: 'Ödemiş'te müstakil ev kavramı tam oturmuş değil. Bahçe evi şeklindeki konutların daha çok talep edildiğini söylemek mümkün. Bunun yanında villa tarzındaki konut fiyatlarının 1 milyon lira civarında olması sebebiyle sadece ekonomik durumu iyi olan vatandaşlarımız tarafından tercih edilmiş olsa da hastalık sebebiyle kırsala yönelen sayısı az.'

Anahtar teslim daireler azaldı

Artan konut fiyatları ile ilgili olarak da Duran, 'Bazı vatandaşlarımız, yükselen konut fiyatlarından şikayet ediyor. Konut fiyatları, 2017 yılından bu yana artış göstermedi. Hatta 2018 yılında doların artmasına rağmen biz zararına satış yaptık. İnşaat maliyetlerinin artmasına karşın üç yıldır emlak fiyatlarında büyük bir artış gerçekleşmedi. Biz, yasamış olduğumuz enflasyonu konut fiyatlarına yansıtmamıştık. Daha önce Ödemiş'te 4000 konut inşaatı varken pandemi süreci ile birlikte bu sayı, 300'e kadar düştü. Bitmiş hazır daireler azalmaya başlayınca sahaya inen vatandaşlar, inşaat sektörünü etkisi altına alan enflasyon ile karşılaştılar' ifadelerini kullandı.

Yaz sonuna kadar fiyat artabilir

Yaz sonuna kadar emlak fiyatlarındaki artışı değerlendiren Duran, 'Tahminen 3-4 aya kadar emlak sektöründeki yoğunluk durulmaya başlayacaktır. Yaz sonuna kadar konut fiyatlarında %15 oranında artış olacaktır. Fiyatlar, ilave artışlar ile birlikte %15'ten %20'lere kadar da çıkabilir çünkü arsa fiyatlarında bir düşüş yok. Artan inşaat maliyetleri fiyatlara yansıyacaktır. Bir yıl sonrasında ise bu oran %35'leri görür. Emlak sektöründe kendi maliyetimizi karşılamak için fiyat artışına gitmek zorundayız. Artan maliyetlere göre %15'lik fiyat artışı çok değil. Ev almak isteyenler, sakın vazgeçmesinler' dedi.

Emsal Esra Çağlar